Si has recibido un requerimiento municipal para limpiar tu parcela, dispones de un plazo legal (habitualmente entre 15 y 30 días) para realizar el desbroce antes de la ejecución subsidiaria. Si no actúas, el Ayuntamiento limpiará el terreno cobrándote el coste más una multa coercitiva. Debes contratar a un técnico forestal certificado para emitir la factura y presentar la instancia de descargo.
Es la carta que ningún propietario en la provincia de Barcelona quiere recibir. Un sobre certificado del Ayuntamiento (sea Vilanova del Camí, Anoia, Terrassa o cualquier otro de los 311 municipios) notificándote que tu parcela incumple la normativa y supone un riesgo.
El pánico es normal, pero la solución es técnica. Como especialistas que gestionamos decenas de estos requerimientos, te explicamos cómo evitar la multa.
Estado de riesgo alto: La vegetación seca pegada a viviendas es el motivo principal de las sanciones municipales.
1. Entendiendo el Requerimiento: ¿Por qué a mí?
Los Ayuntamientos están obligados por la Ley de Prevención de Incendios de Cataluña a garantizar que las parcelas urbanas y periurbanas estén limpias de combustible vegetal (carga de fuego). La notificación oficial te indicará:
- Referencia catastral afectada.
- Motivo: Riesgo de incendio o insalubridad.
- Plazo improrrogable (10, 15 o 30 días).
2. Los Riesgos: Multa + Ejecución Subsidiaria
Si no limpias, el Ayuntamiento inicia la ejecución subsidiaria. Esto significa que enviarán a su propia contrata a limpiar tu terreno. El problema es doble:
- Coste Elevado: Te cobrarán el servicio a precio de administración (suele ser más caro que el mercado privado).
- Sanción: Además de la factura, recibirás una multa por desobediencia a la ordenanza.
3. La Solución: Maquinaria vs. Jardinería
Para cumplir un requerimiento urgente, no sirve un desbroce superficial. Necesitas triturar la biomasa y dejar el suelo limpio. En J.M. Desbroce Forestal utilizamos maquinaria pesada en zonas como l’Anoia y el Vallès para garantizar el resultado en un solo día.
Nuestra maquinaria trabajando en la zona de l’Anoia: rapidez y potencia para cumplir plazos urgentes.
Pasos para cerrar el expediente:
- Verifica el plazo: Cuenta los días desde que firmaste la notificación.
- Contrata a un profesional: Pide factura oficial detallando «Limpieza de parcela Ref. Catastral X según normativa».
- Ejecuta la limpieza: Eliminación de zarzas, cañas y reducción de combustible.
- Presenta instancia: Entrega la factura y fotos del «después» en el Ayuntamiento.
4. Resultado Final: Evidencia para el Ayuntamiento
El objetivo es dejar la parcela como ves en la siguiente imagen. Un terreno limpio, sin carga de fuego y seguro para los vecinos. Así es como entregamos nuestros trabajos en zonas como Vilanova del Camí y alrededores.
Trabajo finalizado en Vilanova del Camí: Solar limpio y listo para superar la inspección técnica municipal.
¿Tienes un requerimiento urgente?
No te la juegues con los plazos. Envíanos una foto de la carta y la ubicación por WhatsApp.
Te damos presupuesto en 15 minutos y priorizamos tu limpieza.
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