¿Has recibido una Carta del Ayuntamiento?
No la ignores. Te explicamos cómo evitar la «Ejecución Subsidiaria» y ahorrarte miles de euros en multas.
Recibir un sobre certificado del Ayuntamiento asusta. Pero ignorarlo es mucho peor. Si has recibido un Requerimiento de Limpieza, el reloj ha empezado a correr en tu contra. Aquí tienes tu guía de defensa financiera.
1. Traduciendo la Carta (Lo que no te dicen)
📅 Audiencia al Interesado:
Es tu última oportunidad. Tienes entre 10 y 15 días para actuar. Si limpias ahora y presentas la factura, se paraliza el expediente.
⚠️ Ejecución Subsidiaria:
Significa: «Como tú no limpias, limpiamos nosotros y te pasamos la factura». Es la trampa más cara para un propietario.
2. La Trampa: Por qué NO debes dejar que limpie el Ayuntamiento
Muchos propietarios piensan: «Bueno, que lo hagan ellos y ya lo pagaré». ¡ERROR! Mira la diferencia de costes:
✅ Opción A: Contratar a J.M.
1.000€- Precio de Mercado justo
- Factura deducible
- Certificado inmediato
- Cierre del Expediente
❌ Opción B: Ejecución Subsidiaria
3.000€- Precio Público (Inflado)
- + Honorarios Técnicos Municipales
- + 20% Recargo de Apremio
- Posible Multa Coercitiva Extra
*Precios estimados para ejemplo. La proporción x3 es real en muchos casos administrativos.
Si el plazo se acaba en 5 días, la técnica más rápida es el triturado in-situ.
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3. Cómo Detener el Reloj (Paralizar la Multa)
La única forma legal de frenar las multas coercitivas es demostrar voluntad de cumplimiento. Necesitas presentar una instancia en el registro del Ayuntamiento adjuntando:
- Factura Proforma o Contrato firmado con una empresa homologada.
- Fecha de inicio de los trabajos.
Al hacer esto, el Ayuntamiento suele suspender la Ejecución Subsidiaria. Nosotros te facilitamos esa documentación en el mismo día.
Cuidado. Si hay riesgo de incendio (Plan Alfa 3), está prohibido usar maquinaria. Puedes alegar esto para pedir una prórroga.
Consulta aquí el Calendario Legal y el Plan Alfa para defenderte ➜
Nota: Si has heredado el terreno y estas cartas son un dolor de cabeza constante, quizás sea hora de vender. Un terreno limpio se vende un 15% más caro. Lee nuestra guía sobre cómo valorar tu terreno aquí.
Paralizamos tu Expediente HOY
Envíanos una foto de la carta del Ayuntamiento por WhatsApp. Te damos presupuesto y fecha inmediata para que presentes alegaciones.
📜 Enviar Carta y Pedir Presupuesto
1 comentario en «¿Carta del Ayuntamiento? Evita la Ejecución Subsidiaria (y pagar el triple)»