Sí, es obligatorio. Según la Ley 5/2003 y el Decreto 123/2005 de la Generalitat de Catalunya, todas las urbanizaciones, núcleos de población y viviendas aisladas situadas a menos de 500 metros de terreno forestal deben mantener una franja perimetral de protección de 25 metros de ancho, libre de vegetación seca y con la densidad arbórea controlada.
Cada año, al acercarse el verano, recibimos la misma consulta de presidentes de comunidades y propietarios en urbanizaciones del Vallès, Maresme y Baix Llobregat: «¿Realmente tengo que limpiar 25 metros alrededor de mi casa?».
La respuesta no es solo legal, es una cuestión de supervivencia. Las franjas de autoprotección son la única barrera efectiva para evitar que un incendio forestal alcance las viviendas.
Caso real en Sant Boi: A la izquierda, riesgo extremo. A la derecha, una zona segura que cumple normativa.
¿En qué consiste exactamente una Franja de 25 metros?
Muchos propietarios creen que basta con «cortar las hierbas». La normativa técnica es más estricta. Una franja perimetral homologada debe cumplir tres requisitos simultáneos:
- Suelo Limpio: Eliminación del 100% del matorral, zarzas y vegetación seca (carga de fuego).
- Distancia entre árboles: Los árboles no pueden tocarse entre sí. Debe haber una distancia mínima de 6 metros entre copas para evitar que el fuego salte de uno a otro.
- Poda Baja: Los árboles restantes deben estar podados hasta 1/3 de su altura (o mínimo 2-3 metros) para evitar que el fuego suba del suelo a la copa (efecto escalera).
Maquinaria Necesaria: No es trabajo para jardineros
Abrir una franja de 25 metros en terreno forestal no es tarea para una desbrozadora de hilo. Se requiere maquinaria pesada capaz de triturar masa vegetal densa y trabajar en pendientes.
En zonas como el Baix Llobregat, utilizamos tractores con martillos forestales que nos permiten avanzar metros con rapidez, reduciendo el coste por m² para la comunidad de vecinos.
Precisión y potencia: Nuestra maquinaria abre paso en zonas densas donde el acceso manual es imposible.
¿Quién es el responsable de mantener la franja?
Esta es la duda más común. La ley establece que la responsabilidad (y el coste) de mantener la franja perimetral recae sobre los propietarios de las viviendas o la Entidad Urbanística de Conservación, no sobre el Ayuntamiento (aunque el Ayuntamiento tiene la potestad de exigir su cumplimiento y ejecutarlo subsidiariamente si no se hace).
Gestión Forestal Sostenible en Grandes Fincas
En fincas grandes, como las que gestionamos en la comarca de l’Anoia, el objetivo no es desertificar, sino gestionar. Se trata de reducir la densidad para que el bosque sea saludable y seguro, como se aprecia en la siguiente imagen.
Resultado en l’Anoia: Un terreno limpio y gestionado, seguro ante incendios y transitable.
¿Tu urbanización cumple la normativa?
Evita sanciones y duerme tranquilo este verano. Realizamos visitas técnicas gratuitas a Comunidades de Vecinos y propietarios.
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