Servidumbre de Paso: Quién Debe Limpiar y Mantener el Camino
Qué dice la servidumbre de paso sobre conservación del camino, reparto de gastos y vegetación que dificulta el tránsito.
Cuando la vegetación invade un camino con servidumbre de paso, el primer paso es distinguir quién tiene el derecho de paso, quién usa el camino y qué mantenimiento resulta necesario para conservar ese uso.
Zarzas, ramas, desprendimientos u otros obstáculos pueden reducir la anchura o el gálibo útil. El trabajo de mantenimiento debe respetar el alcance de la servidumbre y no hacerla más gravosa para la finca sirviente.
¿Quién Debe Pagar el Mantenimiento de una Servidumbre de Paso?
El artículo 543 del Código Civil permite al titular del predio dominante realizar, a su costa, las obras necesarias para el uso y conservación de la servidumbre, sin alterarla ni hacerla más gravosa.
Si varios predios se benefician de la servidumbre, el artículo 544 prevé la contribución a los gastos en proporción al beneficio, salvo las particularidades o pactos que resulten aplicables. Si el dueño del predio sirviente también la utiliza, puede corresponderle contribuir.
Referencia: Código Civil, arts. 543 y 544 (BOE).
Anchura y Gálibo del Camino
No existe una medida universal válida para toda servidumbre. La anchura y el gálibo que deban conservarse dependen del título de la servidumbre, del uso legítimo, de las condiciones del camino y, cuando corresponda, de requisitos administrativos o de acceso.
Mantenimiento Práctico del Camino
Podemos valorar desbroce y poda lateral desde la zona donde exista acceso autorizado, adaptando maquinaria y alcance al camino y evitando intervenir fuera del ámbito permitido.
🚜 ¿Necesitas limpiar el camino?
Podemos valorar desbroce, poda lateral y retirada de vegetación dentro del alcance autorizado de la servidumbre.
Presupuesto Limpieza Camino